关于二手房交易，个人所得税有哪些规定？

二手房交易时，个人所得税按规定由卖方缴纳。分析：在二手房交易中，个人所得税是针对卖方从房产交易中获得的增值部分所征收的税种。根据税法规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。但也有一些免税情形，如家庭唯一住房且持有满五年等。提醒：若交易双方在合同中未明确税费承担方，且卖方拒绝承担个税，可能引发纠纷。此时，问题已较为严重，应及时咨询律师处理。
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具体操作：1.若合同中明确由卖方承担个人所得税，则卖方需在交易完成后，持相关证明材料到当地税务部门自行申报并缴纳税款。2.若双方协商由买方代为缴纳或在房价中扣除，则应在合同中明确约定，并在交易过程中确保相关款项的正确扣除和缴纳。此时，买方应要求卖方提供必要的税务证明，以确保交易的合法性。3.在特殊情况下，如卖方符合免税条件（如家庭唯一住房且持有满五年），则应提供相应证明材料给税务部门，以申请免税。若税务部门对免税申请有异议，卖方应及时与税务部门沟通，必要时可寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，二手房交易中个人所得税的处理方式主要有两种：一是按照税法规定由卖方自行申报并缴纳；二是在交易双方协商一致的基础上，由买方代为缴纳或在房价中予以扣除。选择方式：具体选择哪种方式，应基于双方的协商结果和合同约定。若合同中已明确税费承担方，则按合同约定执行；若未明确，则双方应友好协商确定。