夫妻共有的房子，只有妻子签了卖房合同有效吗？

妻子单独签卖房合同，若夫妻另一方同意则有效。依据《民法典》，合同需满足行为人能力、真实意愿及不违反法规。未经共有人同意处分共有财产，可能导致合同无效，引发法律纠纷。
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妻子签卖房合同需谨慎。操作如下：首先确认房产是否共有；其次与另一方沟通，获其书面同意；若无法协商，则咨询律师，准备证据，考虑诉讼。确保合同有效，避免法律纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。若夫妻双方能协商一致，则按协议处理；若不能，可通过诉讼由法院裁决，以确保合同效力及权益分配。