离婚时房产贬值亏损怎么分担？

离婚时房产贬值亏损，应根据房产归属和双方协议分担。法律依据：《婚姻法》规定，夫妻共同财产应协商处理，考虑子女、女方及房屋实际情况，贬值亏损也需按此原则分担，否则可能影响双方财产权益。
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离婚房产贬值亏损需协商或拍卖处理。具体操作：1.协商时，明确房产归属，考虑贬值因素，由一方补偿或共同承担亏损；2.拍卖时，需双方同意，由法院或专业机构拍卖，所得价款按协议或法律规定分割。确保处理过程合法、公平。
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离婚房产贬值亏损，常见处理方式为协议分割或拍卖分割。选择时，应优先考虑子女抚养权和女方居住需求，以及房产登记和实际情况，协商不成再选拍卖，以确保分割公平合理。