房子按揭未成功但首付已给，我能否入住？

您无法直接入住，因开发商破产影响合同履行。依据《破产法》等相关法律，若开发商破产且房屋未建成，其将无法履行交房责任。不及时处理可能导致您的首付资金面临损失风险，且无法获得房产。
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处理方式依情况而定：1.若房屋未建成，需通过法律程序要求开发商退还首付及赔偿。2.若房屋已建成，应尽快收集开发商注销证明、购房合同等资料，向房管部门申请房产证，以确保产权。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商协商退款或解决方案；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求赔偿或履行合同。选择时应考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如意，诉讼耗时但更具法律效力。